Financiamento Imobiliário ao mutuário (CAIXA AQUI)
Efetuamos para o seu empreendimento as montagens de pastas de financiamentos imobiliários dos mutuários.
E devido a nossa experiência e conhecimento em processos de concessões de créditos em linhas de crédito, conseguimos eliminar erros de devoluções de pastas, o que acelera os repasses as construtoras ou incorporadoras.
Plano Empresário (Financiamento do empreendimento)
É de praxe uma instituição bancária conceder um Plano Empresário, levando em conta os seguintes aspectos burocráticos: (1) análise de risco da empresa e do empreendimento, (2) investigação cadastral dos sócios, (3) obter em torno de 30% das unidades vendidas, (4) uma contrapartida mínima de 20% do custo da obra e (5) eventual constituição de uma garantia real.
A Souza & Brandão assessora o seu empreendimento nos trâmites burocráticos, para obtenção do Plano Empresário.
GERIC da CAIXA
Atuamos no processo de credenciamento junto a Gerencia de Risco de Crédito (GERIC) da Caixa Econômica Federal que avalia as empresas do setor da construção civil.
Trata-se de uma análise de crédito de capacidade de pagamento e qualificação técnica para que as empresas deste segmento possam ter acesso às linhas de financiamento imobiliário da CEF.
Além das construtoras que atuam em uma obra, também se faz necessário o processo GERIC para os sócios dos empreendimentos (SPE).
Saiba mais sobre o credenciamento GERIC da CAIXA.
Securitização de Recebíveis Perfomados (CRIs)
Assessoramos processos de securitização de créditos imobiliários, decorrente de contratos de compra e venda de imóveis residenciais de empreendimentos concluídos e enquadrados no critério de crédito, com carteira de baixa inadimplência.
Estudo de Viabilidade Financeira
Análise de retorno do investimento, simulando a TIR, VLP, PAY-BACK e Margens.
Constituição da SPE
Constituição de um empreendimento imobiliário com a abertura de uma SPE (Sociedade de Propósito Específico) celebrado entre os sócios do empreendimento, seguindo a legislação pertinente que regula o tipo societário de uma SPE, devidamente arquivada na JUCESP.
